Resortprojekt

Isola Certosa, Italien

Consulting-Dienstleistungen für die Entwicklung eines City & Freizeithotels mit Full-Serviced Apartments & Ferienhäusern auf der Insel Certosa in der Lagune von Venedig, Italien. Das Hotelprojekt liegt auf Certosa, einer einzigartigen natürlichen, unberührten Insel (200.000 m²) mit üppigen Gärten und Parks und nur 250 m von "San Pietro Castello" entfernt. Das Hotel ist auf einer Fläche von ca. 25.000 m² geplant, mit 286 Zimmern und Appartements sowie 12 Villen mit privaten Gärten und Pools, mit Blick auf die Lagune von Venedig.

Das Resortkonzept konzentriert sich auf Aktivitäten im Bereich Wellness und Beauty, Konferenz und Weiterbildung, Sport, Abenteuer und Familienangebote. Es umfasst weiterhin Kulinarik, Bars, Lounges, Shops und Unterhaltungsangebote. Dieses einzigartige City-Freizeitresort ist gleichermaßen auf die Anziehung nationaler und internationaler Besucher ausgerichtet und soll auch Nachfrage aus der venezianischen Bevölkerung gewinnen.

Orange Lion erarbeitet eine Markt-, Standort- und Wettbewerbsanalyse. Basierend auf diesen Ergebnissen wurden die zu erwartenden Zielgruppen & Gästesegmente ausgewertet, um das Raumprogramm für das Resort auszuarbeiten. LHRE berücksichtigte dabei alle erforderlichen "Front of House" und "Back of House" Infrastrukturen wie Küchen, Housekeeping, Anlieferung, Lagerkapazitäten, Büros etc.

Darüber hinaus wurde eine detaillierte Finanzanalyse erstellt. Dabei wurden drei verschiedene Szenarien errechnet, wie Base-, Best- und Worst Case.